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商品訊息描述

商品訊息特點

材質:尼龍、彈性纖維
顏色:藍/橘/灰/綠/酒紅(5色可選)
尺寸:28cm x 21cm x 2cm
數量:1入
用途:手拿包
產地:中國
注意事項:請勿用洗衣機、漂白水清洗!

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者張淑伶上海29日電)中國人民銀行(大陸央行)今天發布問卷找便宜調查,未來3個月內準備出手買房的居民較上一季提高3.8個百分點,為20.1%,但仍有超過半數居民認為房價過高,難以接受。

根據和訊網,大陸央行發布2016年第四季城鎮儲戶問卷調查報告,內容是對50個城市共2萬戶城鎮儲蓄戶的調查。

在房價預期與購房意願方面,有52.7%的居民認為目前房價「高,難以接受」,較上季下降1個百分點,43.5%的居民認為目前房價「可以接受」,3.9%的居民認為「令人滿意」。

大陸20多個城市在9月及10月初推出限購限貸的房市管控政策,12月的中央經濟工作會議中又指示「房子是用來住的,不是用來炒的」,一般認為,明年房市仍將嚴格控管。

根據這份問卷調查,有26.9%的居民預期下一季的房價「上漲」,50.1%的居民預期「基本不變」,10%的居民預期「下降」,13%的居民認為「看不準」。

此外,被問及未來3個月準備增加支出的項目,由高到低排序為:旅遊(26.9%)、大額商品(25.5%)、教育(24.5%)、醫療保健(20.9%)、購房(20.1%)、社交文化和娛樂(17.5%)、保險(13.8%)。

未來3個月內準備出手購買住房的居民占比為20.1%,較上季提高3.8個百分點。1051229

工商時報【朱漢崙╱台北報導】

據了解,在銀行公會支持下,金融研訓院將在近期提出「我國都市更新銀行融資與財務機制研析」專案報告,將借鏡美、日、星、韓經驗,提出三大建議,包括對都更參與者的房屋稅、地價稅等稅負減免、針對都更提供財務融通及信用強化機制予以協助,以及結合逆向抵押貸款。

相關人士指出,目前內政部、財政部已在研議對都更參與者的房屋稅、地價稅等稅負減免,另外兩大建議則是對於都更的財務支援機制,其中可學習日本經驗,針對都更提供財務融通及信用強化機制予以協助;結合逆向抵押貸款也是仿傚日本作法,鼓勵超過60歲以上的高齡者參與都更,並提供「重建住宅購入」資金。

這也是近幾年來,國內針對都更政策首度研究海外包括新加坡、日本、韓國、美國等亞太重要國家經驗,並檢討當前國內問題,提出最完整深入的研究報告。該報告是由金融研訓院院長黃博怡主持,預計明年首季公布。

對於內政部、財政部共同研議減稅措施,如何減稅,金融研訓院這份研究報告也提出建言。以日本經驗為例,日本在都更相關不動產取得稅(類似台灣在購屋時所交的契稅),課稅標準最高扣除二分之一;另外,固定資產稅及都市計畫稅(類似於台灣的房屋稅、地價稅),5年內最高可扣除1/2,此外,與租金相關的所得稅也能免稅。

目前內政部與財政部研議將房屋稅與地價稅減半徵收的時間延長為4年,已有借鏡日本經驗的意味,但研訓院進而建議,為鼓勵更多的老屋翻新,亦可將「協議合建」者,比照都更的「權利變換」,一併得到土增稅、契稅等網路人氣商品top10減免優惠。

對於都更的專責機構,金融研訓院也大力建議設置,並於報告指出,最主要是由於都更案往往牽涉數個地主,或是居民本身的財務狀況、融資條件等不盡相同,甚至大有落差,因此審議、整合的過程往往歷時數年,銀行給予融資並不容易,倘若能仿日本,建立都市住宅發展專業金融機構,較能突破上述複雜因素導致的融資障礙。

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